DZIAŁKA Z PROJEKTEM REZYDENCJI NA PRZEŁĘCZY KOCIERSKIEJ

Przełęcz Kocierska | Działka premium | Projekt rezydencji lub inwestycji | Beskidy | Widok na góry | Luxury

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Beskidów - na malowniczej Przełęczy Kocierskiej. To propozycja stworzona dla osób poszukujących prywatności, bezpośredniego kontaktu z naturą oraz unikalnego potencjału inwestycyjnego w miejscu, gdzie dostępność podobnych gruntów jest niezwykle ograniczona. Działka o powierzchni 4 000 m² w całości przeznaczona jest pod zabudowę, oferując możliwość realizacji prywatnej rezydencji, kameralnego osiedla premium lub podziału geodezyjnego.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Projektowany dom o łącznej powierzchni użytkowej 237,66 m² charakteryzuje się przemyślanym układem funkcjonalnym rozłożonym na trzech kondygnacjach:

* Poziom -1 (70,35 m²): Przestrzeń techniczno-rekreacyjna z możliwością aranżacji strefy SPA, domowej siłowni lub zaplecza gospodarczego.
* Poziom 0 (69,13 m²): Reprezentacyjna strefa dzienna zaplanowana z myślą o spędzaniu czasu z bliskimi, otwarty salon oraz zaplecze kuchenne.
* Poziom 1 (98,18 m²): Intymna strefa prywatna obejmująca komfortowe sypialnie i łazienki z widokiem na górską panoramę.

STANDARD:

* Unikatowy charakter: Jedna z nielicznych działek budowlanych w obrębie Parku Krajobrazowego Beskidu Małego.
Architektura: Projekt nowoczesnej rezydencji harmonijnie wpisany w górski krajobraz, zapewniający ponadczasową estetykę.
* Elastyczność wykonania: Możliwość dopasowania standardu wykończenia do indywidualnych potrzeb lub podziału nieruchomości na mniejsze parcele.

LOKALIZACJA:

* Przełęcz Kocierska: Prestiżowy punkt na mapie Beskidów, gwarantujący ciszę i kameralną atmosferę.
* Zaplecze rekreacyjne: Zaledwie 3 minuty spacerem do Hotelu Kocierz (strefa SPA & Wellness, basen, restauracje).
* Narciarstwo i sport: Ok. 20 minut do Szczyrk Mountain Resort, dogodny dojazd na Górę Żar oraz w masyw Pilska.
* Całoroczna aktywność: Bezpośredni dostęp do szlaków pieszych i rowerowych.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Powierzchnia działki: 4 000 m² (w całości budowlana, z potencjałem podziału geodezyjnego).
* Powierzchnia domu: 237,66 m² p.u.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Wojciech Paniak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Wojciech Paniak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.



PLOT OF LAND WITH RESIDENCE PROJECT ON KOCIERSKA PASS

Kocierska Pass | Premium plot | Residence or investment project | Beskids | Mountain view | Luxury

We present an exceptional property situated in one of the most prestigious locations in the Beskids - on the picturesque Kocierska Pass. This offer is tailored for those seeking privacy, direct contact with nature, and unique investment potential in an area where similar plots are extremely rare. The 4,000 sqm plot is fully designated for development, offering the possibility to build a private residence, an intimate premium estate, or to divide the parcel geodetically.

******

ROOM LAYOUT:

The designed home features a total usable area of 237.66 sqm with a thoughtful, functional layout spread across three levels:
* Level -1 (70.35 sqm): technical and recreational space with potential for a SPA area, home gym, or utility area.
* Level 0 (69.13 sqm): representative living area designed for gathering with family and friends, featuring an open living room and kitchen facilities.
* Level 1 (98.18 sqm): intimate private zone comprising comfortable bedrooms and bathrooms with views of the mountain panorama.

STANDARD:

* Unique character: one of the very few building plots within the Little Beskids Landscape Park.
* Architecture: modern residence design harmoniously integrated into the mountain landscape, ensuring timeless aesthetic appeal.
* Development flexibility: option to adapt finishing standards to individual needs or divide the property into smaller plots.

LOCATION:

* Kocierska Pass: a prestigious point on the Beskid map, guaranteeing peace and an intimate atmosphere.
* Recreational amenities: just a 3-minute walk to Kocierz Hotel (SPA & Wellness area, pool, restaurants).
* Skiing and sports: approx. 20 minutes to Szczyrk Mountain Resort, convenient access to Góra Żar and the Pilsko Massif.
* Year-round outdoor activity: direct access to hiking and cycling trails.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Plot area: 4,000 sqm (fully zoned for building, with geodetic division potential).
* House area: 237.66 sqm of usable space.

Please feel free to contact me!